Kredyty mieszkaniowe – perspektywy
Mimo ostatnich zawirowań i kryzysu, o którym wciąż jest w mediach dosyć głośno, kredyty mieszkaniowe w dalszym ciągu są jednym z najczęściej udzielanych rodzajów kredytów. Jak wynika z raportu podsumowującego pierwszy kwartał 2009 roku banki podnoszą swoje marże, ale z drugiej strony, co jest bardzo ważne, zmniejsza się oprocentowanie kredytów, a zdolność kredytowa osób starających się o kredyty mieszkaniowe utrzymuje się w tendencji wzrostowej. W dalszym ciągu trudno jednak o wyciąganie wiążących wniosków na dalszą część roku i lata kolejne.
Mimo to, zważywszy na fakt, że nasze potrzeby mieszkaniowe wciąż nie są zaspokojone, a sytuacja gospodarcza ulega stabilizacji należy sądzić, że banki udzielające kredytów mieszkaniowych, podobnie jak sam rynek nieruchomości, nie są skazane na długotrwałe przestoje.
Kredyty mieszkaniowe a zasobność społeczeństwa
Mimo kryzysów jesteśmy społeczeństwem, które się bogaci, a to oznacza, że coraz łatwiej zaspokajać nam nasze potrzeby. Podstawową potrzebą jest posiadanie własnego kąta do zamieszkania i z punktu widzenia większości osób to mieszkanie właśnie pozostaje podstawowym dobrem trwałym, które należy nabyć w pierwszej kolejności. Jeśli więc mamy stabilną sytuację finansową i zdolność kredytową na odpowiednim poziomie na kredyt mieszkaniowy stać nas będzie niezależnie od ogólnej sytuacji rynkowej, a to dlatego, że instytucje finansowe, między innymi banki, są instytucjami komercyjnymi i zależy im na sprzedaży kredytów w równym stopniu jak nam na ich kupnie czyli finansowaniu nimi kupowanych mieszkań.
Na rynku usług bankowych panuje taka sama konkurencja jak w innych dziedzinach biznesu, a wraz z otwieraniem się rynków na nowe możliwości, udostępniana jest nam coraz szersza paleta usług, również w sektorze finansowym. Konkurencja rośnie. Kluczem do powodzenia w uzyskaniu dobrego kredytu mieszkaniowego jest więc nadwyżka podaży kredytów nad popytem na nie i w perspektywie długoterminowej taka sytuacja jest jak najbardziej prawdopodobna. Tymczasem wciąż jesteśmy skazani na dyktat banków, choć z częścią ich praktyk, niekoniecznie pozostających w pełnej zgodzie z prawem (patrz: orzecznictwo i sprawy prowadzone przez UOKiK) można walczyć nawet teraz.
Kredyty mieszkaniowe · Kredyty mieszkaniowe – perspektywy