Kredyt mieszkaniowy: dokumentacja wymagana przez banki
Kredyty mieszkaniowe są o tyle skomplikowane, że wymagają przedstawienia trzech grup dokumentów: jedne z dokumentów potwierdzają tożsamość, inne odnoszą się do sytuacji finansowej kredytobiorcy, a jeszcze inne dotyczą kupowanej na kredyt nieruchomości.
Podstawowymi dokumentami potwierdzającymi tożsamość kredytobiorcy są dowód osobisty i drugi dokument np. prawo jazdy bądź paszport i w tej grupie dokumentów to już wszystko. Nie mniej ważne są jednak pozostałe załączniki do wniosku kredytowego. Załączniki te pozwolą ocenić zdolność kredytową kredytobiorcy oraz stan techniczny, wartość i bezpieczeństwo kredytowania zakupu danej nieruchomości.
Kredyty mieszkaniowe – dokumentowanie dochodów
W przypadku osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę wystarczy okazanie zaświadczenia potwierdzającego wysokość zarobków i rodzaj umowy o pracę zawartej z aktualnym pracodawcą. Banki dysponują najczęściej własnymi formularzami, z którymi można zgłosić się do działu kadr i płac z prośbą o ich wypełnienie. Oprócz tego bank może zażądać okazania wyciągów bankowych z rachunku kredytobiorcy czy też przedstawienia historii transakcji na kartach kredytowych, a nawet kopii deklaracji rocznej lub zaświadczenia z Urzędu Skarbowego potwierdzającego wysokość rocznych dochodów. W przypadku innych form zatrudnienia oraz osób prowadzących działalność gospodarczą banki mają zróżnicowane wymogi co do niezbędnej dokumentacji, na ogół jednak bez zaświadczeń z urzędów typu w tym wypadku się nie obejdzie.
Kredyty mieszkaniowe – dokumentacja dotycząca nieruchomości
Starając się o kredyt na mieszkanie kredytobiorca zawsze musi okazać umowę przedwstępną kupna – sprzedaży nieruchomości. Następnie w zależności od tego, jakiego rodzaju mieszkanie jest przedmiotem kredytowania niezbędne będą: zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej (w przypadku mieszkań spółdzielczych), wyciągi z ksiąg wieczystych (nieruchomości hipoteczne), a w razie zakupu mieszkania u dewelopera należy również przedstawić dokumentację deweloperską (wyciąg z KRS dewelopera, zezwolenie na budowę, harmonogram prac i im podobne dokumenty w zależności od wymagań banku).
Kredyty mieszkaniowe · Kredyt mieszkaniowy: dokumentacja wymagana przez banki